霍夫村

/在： , /通过：

霍夫村

地点
Hoffsveien 15 -19, Hovfaret 4 -12, Skøyen, 奥斯陆

尺寸
关于。 46,700 平方米

主要的
Holm Eiendom、SKB Eiendom 和 Fram Eiendom

S1 领域所覆盖的区域位于商业带西北部的中心位置，从 Skøyen 站沿 Hoffselva 向北延伸。该街区结束了城市商业区，形成了北墙和朝向霍夫广场的重心。基于目的的多样性、区域的联合使用和季度的 24/7 使用，日常活动的程度对于为 Hoff Torg 作为规划区域西北部的重心奠定基础绝对至关重要。

霍夫村得名于内部庭院周围复杂的街区结构：一个拥有内在生活的小村庄，随着时间的推移，小巷、空间、通道和多样性不断发展。该季度由工作场所、住房、商业、文化、公共区域和“生活和运动”的社交空间组成。


现状

霍夫塞尔夫区

/在： , , /通过：

霍夫塞尔文季度

地点
Engebretsvei 3、5 和 7 以及 Hoffsveien 21 和 23，Skøyen，奥斯陆

尺寸
约。 25,900 平方米

主要的
霍尔姆地产

Hoffselvkvartalet 项目旨在打造一个有吸引力的街区，提供良好的工作和购物环境，并成为附近新的社交聚会场所。

该区位于西边的霍夫斯韦恩 (Hoffsveien) 和东边沿霍夫塞尔瓦 (Hoffselva) 的蓝绿色徒步路线、南边的莫尔豪森广场 (Møllhausen square) 和北边的霍夫斯达门 (Hoffsdammen) 户外区域之间。新街区将拥有连续的通道，将庭院和街区内的活动连接起来，将街道与自然联系在一起。

该规划倡议建议保留现有的建筑体量，并以可持续的方式扩大目前运作良好的办公业务。这是通过对街道的扩建、庭院的“填充”和“现有建筑物的扩建”来完成的。这就是该地产的特征如何通过开发而发生变化，具有明显的城市特征，其立面与街道般的城市结构相关并协调一致。


该插图项目使斯科延这一地区采用整体城市规划方法的可能性变得可见，这将有助于激活霍夫，使其成为西部、北部和东部邻近住宅区居民的聚会点，以及附近的本地服务。

该项目还与 Hoffselva 沿线的蓝绿色远足路线、邻近的街道空间以及该地区的交通和公共交通网络相连。通过这种方式，该提案希望创建一个安全且有吸引力的河滨长廊，其活跃的立面面向河流，并设有各种生活区，可以体验沿河的自然风光，并免受交通噪音的影响。

现状

奥斯陆中庭

/在： , , /通过：

奥斯陆中庭 - 改建和扩建

地点
奥斯陆

尺寸
28,300平方米

主要的
沃特里姆

年
2024

奥斯陆中庭是比约维卡的一座重要建筑，最初由 Nielstorp+ 建筑事务所于 2003 年设计，目前正在进行包括扩建在内的大规模修复工程。这项工作现在正在改变建筑物的功能和可达性。为了向公众开放建筑，方案一中引入了大型滑动玻璃板和面向公众的功能。该建筑现在提供各种服务和设施，包括高级餐厅、“Pop-in”餐厅”、公园咖啡馆、花店和会议中心。

除了美观升级之外，修复还包括实用的增建，例如新的会议室塔、屋顶露台和扩展的玻璃幕墙。某些翼楼下的底层被改造成公共餐饮和销售区。食堂区域进行了改造，并为毕马威建立了新的会议中心和客户中心。办公场所也适应了新租户。建筑物的地下室将建立自行车车库、餐厅运营仓库、毕马威培训中心和新更衣室等设施。

该建筑的入口位于拱廊后面，是为了抵御前 Bispelokket 交通机器而建的，在 Dronning Eufemias 大门建成之前，该建筑的入口曾充当屏障。该项目旨在打破这些障碍，使中央大厅（比约维卡最宏伟的大厅之一）向公众开放，并通过精心挑选的为该地区提供服务的企业来丰富该地区的服务。

开发商希望通过规划一中设置面向公众的功能，将建筑向公众开放

计划 1、2 和 3 将包括面向拱廊的优质餐厅和鲜花销售，以及位于 A 翼的带礼堂的新会议中心。

通过将立面向 Dronning Eufemias 门延伸约 3 米，并增加朝外的玻璃功能，该建筑将显得更加吸引人，并丰富了街景。保留了较窄的拱廊，带有大开口的新立面改善了内部和外部之间的连接。

地板和人行道经过调整，实现无台阶过渡，开放式楼梯和厨房中的“剧院式烹饪”增加了建筑的外向特征。方案 3 提供灵活的家具选择和吸音元素，而会议中心在视觉上与中庭融为一体。从 4 层到 7 层的立面变化引入了垂直凸窗和透明立面，提高了建筑物内部的可见度。

斯特兰加塔 5-7-9

/在： , , , , /通过：

斯特兰加塔 5-7-9

地点
特罗姆瑟

尺寸
22,000平方米

主要的
披风

年
2023

Strandgata 5-7-9 是特罗姆瑟的一个新区，其设计灵感来自该市的海洋历史。该项目将一个较大的街区划分为几个较小的建筑体，反映了特罗姆瑟的海上建筑传统。在街道层面，出现了三个巨大的体量，形状像码头，让人想起以前位于这里的历史悠久的木制码头。在这些之间，创建了通道和中庭，打开了与海滨和 Strandgata 沿线城市生活的互动。

这些住宅位于码头结构上方的三座细长塔楼中，拥有充足的光线和空气空间，同时保留了市中心、Strandtorget 和 Storgata 的景观和视线。塔楼内约 100 间公寓通过五楼的公共功能相连，如会议场所、公用厨房、屋顶露台和社交区，这有助于恢复 Strandgata 的传统邻里感觉。

在建筑上，下部坚固的材料和上部较轻的材料之间创造了一种游戏。较低的建筑体量采用实心砖建造，具有明显的比例和厚实的墙壁，作为耐候海岸线上公共生活的框架。另一方面，塔楼由玻璃和金属制成，具有透明的表面，可以反射光线并增添优雅感。

为了促进良好的街道空间，码头建筑的四层楼在设计时考虑到了人性化的尺度，并选择了能够创造温暖和吸引人的材料。坚固的结构确保建筑物在未来仍能保持其迷人的外观。

在高度上，建筑物后退，较高的立面具有轻盈和透明的特点，创造了光线和反射的效果。塔楼的明亮建筑与更大的码头体量明显不同，并形成了多样化和复杂的城市景观，拥有丰富的开口、景观和通道。为了在现代背景下重振该地区的历史活力和使用领域和人们生活的多样性，这是至关重要的。


街道上的三个大型码头状体量类似于过去这里的旧木码头。这些通道和中庭之间有通道和中庭，通向 Strandgata 的海滨和城市生活



该建筑利用下部较重的材料和上部较轻的材料之间的对比。码头建筑具有坚固耐用的砖墙外墙、坚固的尺寸和良好的材料质量，厚厚的墙壁构成了暴露在风雨中的码头前的公共生活。另一方面，塔楼由玻璃和金属制成，采用透明材料和反光玻璃表面，给人一种轻盈、活泼的感觉。


在街道上方，建筑物被撤回。高处的立面更轻、更透明，应提供光线、反射和透明的效果。通过让塔楼拥有不同类型的光线和明亮的建筑，这些塔楼将从下面较重的码头建筑中脱颖而出。该街区给人的印象是一个复杂的地区，有许多不同的建筑，并且有令人兴奋的开口、开口和通道。这对于重建使用和公共生活的活力和多样性非常重要——类似于以前的情况，但现在以一种新的方式。

豪斯曼门 6 号

/在： , , /通过：

豪斯曼门 6 号

地点
奥斯陆

尺寸
13,000平方米

主要的
螺旋桨帽

年
2024

Hausmanns 6 号门由一座 L 形办公楼组成，周围是一个开放的庭院。该建筑建于1938年，由建筑师弗里茨乔丹设计。立面具有典型的功能主义建筑表现形式，具有长水平线条和推拉窗，被豪斯曼门和克里斯蒂安·克罗格斯门拐角处的垂直塔图案所打断。建筑檐口和立面线条的这种风格和高度在邻近的 Storgata 38 建筑（建于 1939 年）中得到延续。它们共同形成了面向 Hausmanns 大门的整体和谐的四分之一立面。

在立面修复过程中，将对现有立面进行升级，使其具有更好的能源性能。这还包括降低办公楼层的护栏带，以改善日光条件和景观。降低女儿墙带后，窗户型材的宽度也将减小，以保持女儿墙带和窗户型材之间的相同关系，但采用更轻盈的表达方式，更类似于原始设计。

计划在10层建造一个嵌入式地板，并在9层和10层建立新的屋顶露台。新的嵌入式地板将取代屋顶现有的技术设施，这些设施将被转移到办公楼层的新的分散技术室和/或到地下室的新技术室。一楼将进行改建和用途变更，包括增设餐厅和新的会议室部门。主入口大堂也将进行升级。


电梯将按照通用设计要求进行升级，并通过在现有电梯同一区域建立新的电梯核心来增加电梯容量。

修复完成后，这座美丽的办公楼将重新焕发活力，成为一座具有历史未知因素的最先进的商业建筑。


庭院将被扩建/覆盖玻璃屋顶，庭院中现有的技术室将被拆除。庭院的扩建部分将作为办公租户的公共区域，设有食堂和会议室，并将与餐厅合作使用，并用于办公时间以外的各种活动。



北侧庭院边缘区域将设置一个开放式夹层，二层将设置一个屋顶露台，面向东侧 Christian Krohgs 35 号门规划的新办公楼。夹层上的区域可以与二层可能的办公酒店和共享办公室结合使用。

克里斯蒂安·奥古斯特 7A 号门

/在： , , /通过：

克里斯蒂安·奥古斯特 7A 号门

地点
奥斯陆

尺寸
1300平方米

主要的
卡兰德地产

年
2023

克里斯蒂安·奥古斯特 7A 号门始建于 1855 年，土地布局老式且效率低下。作为新业主，Karlander Eiendom 希望对房产进行修复、升级并提高其效率。该计划是为了确保可持续运营并提高质量水平，使办公和餐饮区以独特的身份满足当今的标准。该项目包括对外墙进行温和的改造、扩建现有体量以及通过建立电梯和新的楼梯解决方案来升级办公区域。后院保留了其户外特色，而全玻璃屋顶允许全年使用空调。新的玻璃覆盖庭院将成为一个多功能空间，作为建筑的社交中心，既可以作为办公区的社交区和食堂，也可以作为面向街道的接待室整个晚上的“户外用餐”。 这些措施将导致今天的独立区域被连接在一起，形成一个新的连贯的综合体，以前的后院作为中间的枢纽。