بيجدوينسفين 33 سي
/في مسكن, الداخلية /بواسطة هيرمان هاجلستينبيجدوينسفين 33 سي
موقع
بيجدوي
مقاس
1380 م²
رئيسي
خاص
سنة
2024
مبنى سكني فريد من نوعه في Bygdøynesveien في أوسلو على وشك الانتهاء الآن. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق، كل طابق شقة واحدة بمساحة 270 متر مربع تقريبا. تتمتع الشقق بإمكانية الوصول المباشر عن طريق المصعد من موقف السيارات في الطابق السفلي، وهي مصنوعة من مواد عالية الجودة. تتمتع المنطقة الخارجية بمعاملة تشبه المنتزه مع زراعة متنوعة ومسبح لا متناهي يواجه مضيق أوسلو.
منظر من الجزء الأمامي من المنزل
ردهة أوسلو
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينردهة أوسلو - التحويل والتمديد
موقع
أوسلو
مقاس
28,300 م²
رئيسي
ووتريوم
سنة
2024
يخضع Oslo Atrium، وهو مبنى رئيسي في Bjørvika والذي تم تصميمه في الأصل من قبل المهندسين المعماريين Nielstorp+ في عام 2003، لعملية إعادة تأهيل واسعة النطاق بما في ذلك التوسعات. يعمل هذا العمل الآن على تحويل وظائف المبنى وإمكانية الوصول إليه. بهدف فتح المبنى أمام الجمهور، تم إدخال ألواح زجاجية منزلقة كبيرة ووظائف موجهة للعامة في المخطط 1. يقدم المبنى الآن قائمة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تشمل مطعمًا فاخرًا ومطعمًا "منبثقًا" مطعم"، مقهى بارك، محل زهور ومركز مؤتمرات.
وبالإضافة إلى التحسينات الجمالية، تتضمن عملية إعادة التأهيل إضافات عملية مثل برج جديد لقاعة الاجتماعات وتراس على السطح وواجهة زجاجية ممتدة. يتم تحويل الطابق الأرضي الموجود أسفل أجنحة معينة إلى مناطق عامة لتناول الطعام والمبيعات. تمت مراجعة مناطق المقاصف، وتم إنشاء مركز مؤتمرات جديد ومركز عملاء لشركة KPMG. يتم تكييف مباني المكاتب أيضًا مع المستأجر الجديد. سيتم إنشاء مرافق مثل مرآب للدراجات ومستودع لعمليات المطاعم ومركز تدريب لشركة KPMG وغرف تغيير جديدة في الطابق السفلي من المبنى.
يقع خلف ممر تم إنشاؤه كحماية ضد آلة المرور السابقة Bispelokket وقبل بناء بوابة Dronning Eufemias، كان مدخل المبنى يعمل في السابق كحاجز. يسعى هذا المشروع إلى كسر هذه الحواجز، وجعل القاعة المركزية، واحدة من أروع القاعات في بيورفيكا، متاحة للجمهور وإثراء عرض المنطقة بأعمال تجارية مختارة بعناية تخدم المنطقة.
يرغب المطور في فتح المبنى للجمهور عن طريق تثبيت وظائف موجهة للعامة في الخطة 1
ستشمل الخطط 1 و2 و3 مطاعم عالية الجودة ومبيعات الزهور التي تواجه الممرات، بالإضافة إلى مركز مؤتمرات جديد به قاعة في الجناح A.
من خلال توسيع الواجهة باتجاه بوابة Dronning Eufemias بحوالي 3 أمتار وإضافة وظائف زجاجية مواجهة للخارج، سيبدو المبنى أكثر جاذبية ويثري منظر الشارع. تم الحفاظ على رواق أضيق، كما تعمل الواجهات الجديدة ذات الفتحات الكبيرة على تحسين الاتصال بين الداخل والخارج.
يتم تعديل الأرضيات والأرصفة من أجل الانتقال بدون درجات، كما تعمل السلالم المفتوحة و"الطهي المسرحي" في المطبخ على زيادة طابع المبنى الخارجي. يوفر المخطط 3 خيارات تأثيث مرنة مع عناصر ممتصة للصوت، بينما يتم دمج مركز المؤتمرات بصريًا في الردهة. تقدم تغييرات الواجهة من المستويات 4 إلى 7 نوافذ كبيرة عمودية وواجهة شفافة تعمل على تحسين الرؤية داخل المبنى.
ستراندجاتا 5-7-9
/في مسكن, التنمية الحضرية والمحلية, الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينستراندجاتا 5-7-9
موقع
ترومسو
مقاس
22000 متر مربع
رئيسي
بيليرين
سنة
2023
Strandgata 5-7-9 هي منطقة جديدة في ترومسو، تم تصميمها مستوحاة من الماضي البحري للمدينة. يقسم المشروع كتلة أكبر إلى عدة أجسام بناء أصغر تعكس تقاليد البناء البحري في ترومسو. على مستوى الشارع، تظهر ثلاثة مجلدات كبيرة، على شكل أرصفة، وتعطي ارتباطات بالأرصفة الخشبية التاريخية التي كانت موجودة هنا سابقًا. وبين هذه، يتم إنشاء الممرات والأفنية التي تفتح التفاعل مع كل من الواجهة البحرية والحياة الحضرية على طول ستراندجاتا.
تقع المنازل في ثلاثة أبراج رفيعة فوق هياكل الرصيف، مع مساحة واسعة للضوء والهواء، مع الحفاظ في الوقت نفسه على المنظر وخطوط الرؤية من وسط المدينة وستراندتورجيت وستورجاتا. ترتبط حوالي 100 شقة في الأبراج بوظائف مشتركة في الطابق الخامس، مثل أماكن الاجتماعات والمطابخ المشتركة وتراسات السطح والمناطق الاجتماعية، مما يساعد على إحياء الشعور بالحي التقليدي في ستراندجاتا.
من الناحية المعمارية، يتم إنشاء لعبة بين المواد القوية في الأجزاء السفلية والمواد الأخف في الأجزاء العلوية. تم بناء أحجام المباني السفلية من الطوب الصلب بنسب ملموسة وجدران سميكة، كإطار للحياة العامة على ساحل مقاوم للطقس. أما الأبراج فهي مبنية من الزجاج والمعدن بأسطح شفافة تعكس الضوء وتضفي أناقة.
ولتعزيز مساحات الشوارع الجيدة، تم تصميم الطوابق الأربعة لمباني الرصيف مع أخذ المقياس البشري في الاعتبار، مع اختيارات مادية تخلق الدفء وتدعو إلى الدخول. يضمن البناء الصلب أن المبنى سيحتفظ بمظهره الجذاب في المستقبل.
في الارتفاع، يتراجع المبنى، وتتميز الواجهات العليا بالخفة والشفافية، مما يخلق تلاعبًا بالضوء وانعكاساته. تختلف الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة للأبراج بشكل واضح عن أحجام الأرصفة الأكثر ضخامة، وتساهم في خلق منظر مدينة متنوع ومعقد وغني بالفتحات والمناظر والممرات. وهذا أمر ضروري من أجل تنشيط الحيوية التاريخية للمنطقة والتنوع في مجالات الاستخدام وحياة الناس، والآن في سياق حديث.
ثلاثة مجلدات كبيرة تشبه الرصيف على مستوى الشارع تشبه الأرصفة الخشبية القديمة التي كانت موجودة هنا في الماضي. ويوجد بين هذه الممرات والأتريوم الذي يفتح على الواجهة البحرية والحياة الحضرية في ستراندجاتا
تلعب الهندسة المعمارية على التناقض بين المواد الثقيلة في الجزء السفلي والمواد الخفيفة في الأعلى. تتميز مباني الرصيف بواجهات من الطوب الصلب والمتين، ذات أبعاد ثابتة وجودة مواد جيدة، وجدران سميكة تؤطر الحياة العامة على واجهة الرصيف المعرضة للطقس. ومن ناحية أخرى، فإن الأبراج مصنوعة من الزجاج والمعدن، مع مواد شفافة وأسطح زجاجية عاكسة تعطي إحساسًا خفيفًا وجذابًا.
فوق مستوى الشارع، يتم سحب المبنى. تكون الواجهات في الارتفاع أخف وزنًا وشفافة ويجب أن توفر تلاعبًا بالضوء والانعكاسات والتأثيرات الشفافة. ومن خلال السماح للأبراج بأن تتمتع بنوع مختلف من الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة، فإنها ستتميز عن مباني الرصيف الأثقل الموجودة بالأسفل. انطباع الحي هو أنه منطقة معقدة بها العديد من المباني المختلفة، وبها فتحات وفتحات وممرات مثيرة. وهذا أمر مهم لإعادة الحيوية والتنوع في الاستخدام والحياة العامة - على غرار ما كان موجودًا من قبل، ولكن الآن بطريقة جديدة.
هوسمانسجيت 6
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينهوسمانسجيت 6
موقع
أوسلو
مقاس
13000 متر مربع
رئيسي
غطاء الدعامة
سنة
2024
تتكون بوابة Hausmanns 6 من مبنى مكاتب على شكل حرف L يحيط بفناء مفتوح. تم بناء المبنى عام 1938 وصممه المهندس المعماري فريتز جوردان. تتميز الواجهة بتعبير معماري وظيفي مميز مع خطوط أفقية طويلة ونوافذ جانبية، يتخللها شكل برج عمودي عند زاوية بوابة هاوسمان وبوابة كريستيان كروغس. يستمر هذا النمط والارتفاع لكورنيش المبنى وخطوط الواجهة في المبنى المجاور في Storgata 38، الذي تم بناؤه عام 1939. ويشكلان معًا واجهة ربع شاملة ومتناغمة تواجه بوابة Hausmanns. في إطار إعادة تأهيل الواجهة، سيتم ترقية الواجهات الحالية بخصائص طاقة أفضل. يتضمن ذلك أيضًا خفض شريط المتراس على أرضيات المكاتب لتحسين ظروف ضوء النهار ووجهات النظر. سيتم أيضًا متابعة خفض أشرطة الحاجز من خلال تقليل عرض مقاطع النافذة للحفاظ على نفس العلاقة بين أشرطة الحاجز ومقاطع النافذة، ولكن مع تعبير أخف يشبه التصميم الأصلي. من المخطط بناء طابق غائر في الطابق 10 وإنشاء تراسات جديدة على السطح في الطابقين 9 و10. وستحل الأرضية الغائرة الجديدة محل المرافق الفنية الموجودة على السطح، والتي سيتم نقلها إلى غرف فنية لامركزية جديدة في طوابق المكاتب و / أو إلى غرفة فنية جديدة في الطابق السفلي. في الطابق الأول، سيتم إعادة تصميم وتغيير استخدام المبنى، بما في ذلك تضمين مطعم وقسم جديد لغرفة الاجتماعات. سيتم أيضًا ترقية ردهة المدخل الرئيسية.
سيتم ترقية المصاعد وفقًا لمتطلبات التصميم العالمي، وسيتم زيادة سعة الرفع من خلال إنشاء قلب مصعد جديد في نفس منطقة المصاعد الحالية.
عند اكتمال عملية إعادة التأهيل، سيتم إحياء مبنى المكاتب الجميل هذا كمبنى تجاري حديث ذو عامل تاريخي.
سيتم توسيع/تغطية الفناء بسقف زجاجي، وسيتم هدم الغرف الفنية الحالية في الفناء. سيكون الامتداد الموجود في الفناء بمثابة منطقة مشتركة لمستأجري المكاتب، مع مقصف وغرفة اجتماعات، وسيتم استخدامه بالتعاون مع المطعم وفي مختلف المناسبات خارج ساعات العمل.
سيتم إنشاء طابق نصفي مفتوح مقابل منطقة حافة الفناء في الشمال، بالإضافة إلى شرفة على السطح في المستوى الثاني تواجه مبنى المكاتب الجديد المخطط له في بوابة كريستيان كروغس رقم 35 في الشرق. يمكن استخدام المناطق الموجودة في الطابق النصفي مع الفنادق المكتبية المحتملة والمكاتب المشتركة في الطابق الثاني.
كريستيان أوغستس بوابة 7A
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينكريستيان أوغستس بوابة 7A
موقع
أوسلو
مقاس
1300 م²
رئيسي
عقارات كارلاندر
سنة
2023
تم بناء بوابة كريستيان أوغستس 7A في الأصل عام 1855 وتحمل طابع تخطيط الأرض القديم وغير الفعال. بصفته مالكًا جديدًا، يريد Karlander Eiendom إعادة تأهيل العقار وترقيته وجعله أكثر كفاءة. تتمثل الخطة في ضمان العمليات المستدامة ورفع مستوى الجودة بحيث تلبي مناطق المكاتب والمطاعم معايير اليوم بهوية فريدة. يتضمن المشروع تجديدًا لطيفًا للواجهات وتوسيع الأحجام الحالية وتحديث مناطق المكاتب من خلال إنشاء مصعد وحلول سلالم جديدة. يحتفظ الفناء الخلفي بهويته الخارجية، بينما يسمح السقف الزجاجي الكامل بالاستخدام المكيف على مدار العام. ستصبح ساحة الفناء الجديدة المغطاة بالزجاج مساحة متعددة الوظائف ستكون بمثابة القلب الاجتماعي للمبنى، سواء كمنطقة اجتماعية أو مقصف لمناطق المكاتب بالإضافة إلى "تناول الطعام في الهواء الطلق" طوال المساء لغرف الاستقبال المطلة على الشارع. ستؤدي هذه الإجراءات إلى ربط المناطق المنفصلة اليوم معًا في مجمع متماسك جديد مع الفناء الخلفي السابق كمركز في المنتصف.
حمار الفريق
/في مسكن, الداخلية, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينسكن خاص، لاغاسن
موقع
حمار الفريق
مقاس
540 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2023
يعد مشروع إعادة تأهيل الفيلا التاريخية في لاغاسن من عام 1924، والذي صممه في الأصل ماغنوس بولسون، مشروعًا واسع النطاق يهدف إلى إحياء القيم المعمارية والتاريخية للمنزل. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق وعلية خام، وتبلغ المساحة الطابقية الإجمالية حوالي 540 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام (BRA)، وتقع على قطعة أرض مساحتها 2805 مترًا مربعًا. يتضمن المشروع تجديد وتأهيل كامل للداخلية، بالإضافة إلى استبدال جميع النوافذ في الواجهة. بالإضافة إلى ذلك، ستخضع المناطق الخارجية لعملية تطوير تشبه المنتزه. إنه هدف مهم الحفاظ على القيم التاريخية والمعمارية للمنزل قدر الإمكان، مع التركيز في الوقت نفسه بشكل كبير على الحلول الجمالية التي توفر انتقالات سلسة إلى الوضع الحالي. سيكون اختيار المواد والتفاصيل ذات جودة عالية لضمان استعادة هذه الفيلا المذهلة لمجدها الأصلي وتجهيزها لتستمر لمدة 100 عام أخرى على الأقل! سيتم الانتهاء من المشروع في خريف 2023.
OCC – مركز المؤتمرات
/في الفندق, الداخلية, تَغذِيَة /بواسطة هيرمان هاجلستينOCC – مركز المؤتمرات
موقع
ساندفيورد
مقاس
5800 متر مربع
رئيسي
أوسلوفجورد العقارية AS
سنة
2022
إن الامتداد إلى مركز مؤتمرات Oslofjord عبارة عن هيكل متعدد الوظائف يلعب دورًا حاسمًا في منشأة Oslofjord Village. يحتوي هذا المبنى المثير للإعجاب على واجهات زجاجية كبيرة تواجه الجنوب والغرب، وسقف خشبي متدلي يخلق جوًا جذابًا في المناطق الخارجية المحيطة. يقع المدخل الرئيسي في موقع استراتيجي إلى الجنوب الغربي بجوار المنتزه ومنطقة الحفلات. بالاشتراك مع مركز المؤتمرات الحالي والمتنزه، يعمل الملحق كمحور مركزي ويشكل مساحة جديدة تمامًا للحفلات. تتميز مساحة الحفلات هذه بأنها متعددة الاستخدامات وقد تم تصميمها لسهولة إعداد الخيام والمعدات الأخرى للمناسبات الكبيرة. يحتوي الملحق على عدد من الوظائف التي تكمل مركز المؤتمرات الحالي، من أجل تقديم تجارب من الدرجة الأولى تتماشى مع احتياجات الأحداث الحالية. ويشمل ذلك مرافق المؤتمرات مثل قاعات الاجتماعات وقاعات المناسبات بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى مساحة التخزين والمرافق اللوجستية الأخرى لخدمة المنشأة بأكملها. تم دمج المبنى، الذي يتكون من طابقين، بعناية في التضاريس مع تعبير أفقي واضح. يتم جمع الوظائف العامة على مستوى الأرض، مع فتحات تواجه الجنوب الغربي باتجاه المنتزه وأرض المهرجان. يضم هذا الطابق عدة قاعات اجتماعات بمساحات مختلفة وقاعة كبيرة "الصندوق الأسود" متعددة الاستخدامات يمكن تقسيمها إلى أقسام أصغر لاستيعاب عدة فعاليات في نفس الوقت. يوجد دهليز واسع بين القاعة الرئيسية وساحة الحفلات، ويعمل أيضًا بمثابة منطقة منفصلة للتجمعات والمعارض. يمكن ربط القاعة الرئيسية والردهة ومنطقة الحفلات بسهولة من خلال أبواب وبوابات كبيرة. تضفي جدران اللعب إحساسًا خفيفًا وملموسًا وطبيعيًا. تتركز وظائف الخدمة في المستوى الأدنى في المخطط 1. وتخدم هذه الوظائف كلاً من التوسعة ومركز المؤتمرات الحالي وتشمل مطبخًا تجاريًا وتسليم البضائع وغرفًا فنية ومخزنًا. يمتد المستودع الموجود في الطابق السفلي خارج نطاق المبنى وتحت مساحة الحفلات الجديدة. تضمن الوصلات العمودية الفعالة مع مصاعد البضائع بين المطبخ التجاري ومناطق التخزين تقديم الطعام بسرعة في القاعات العلوية وفي ساحات الحفلات أثناء المناسبات. يواجه المستوى الأول الشمال الشرقي ويتصل بالساحة الاقتصادية الجديدة للمنشأة بأكملها، مما يوفر منصة فعالة لتوزيع السلع والأغذية والخدمات للمنشأة بأكملها من خلال شبكة من الأنفاق تحت الأرض.
فندق راديسون ريد، مطار أوسلو
/في الفندق, الداخلية /بواسطة هيرمان هاجلستينفندق راديسون ريد جاردرموين
موقع
مطار جاردرموين
مقاس
25.800 متر مربع – 514 غرفة فندقية
رئيسي
أفينور ضد فندق أوستر AS
سنة
2022
تم بناء الفندق على مرحلتين. تم الانتهاء من مرحلة البناء الأولى بمساحة 17.000 متر مربع و300 غرفة فندقية في عام 2010، بينما تضيف مرحلة البناء الثانية حوالي 8.700 متر مربع و214 غرفة جديدة. تم التخطيط للتوسعة اللاحقة في المرحلة الأولى من البناء بحيث يتم تجربة التوسعة على أنها استمرار سلس. كفندق مطار فعال، كانت المعايير المهمة بالإضافة إلى الجماليات هي الأداء الوظيفي والاقتصاد في التشغيل وقضايا الضوضاء والبيئة واستخدام الطاقة واختيار المواد.
(الصورة: ديمتري تكاتشينكو)
(الصورة: ريكارد إل إريكسون)
بورغنهاوغ 19
/في مسكن, الداخلية, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينبورغنهاوغ 19
موقع
سنارويا
مقاس
390 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2022
لقد مر الوقت قليلاً عما كان في السابق فيلا رائعة وأراد الملاك الجدد منزلاً مطورًا بمظهر عصري. توضح عملية إعادة التأهيل كيف يمكن استخدام التدابير المعمارية البسيطة لتحويل المبنى دون تغيير شكله ككل. ينفتح المنزل على منظر Snarøykilen بنوافذ كبيرة جديدة، ويكتسب السقف مظهرًا أكثر وضوحًا بألواح الزنك، وتعطى ألواح الواجهة أشكالًا وألوانًا جديدة، وينشط الشرفة الخرسانية المصقولة الممتدة مع حوض السباحة ومنطقة الشواء المناطق الخارجية. . في الداخل، يتم ترقية المنزل ببرنامج يلبي متطلبات الجودة الحالية وهو مصمم لعائلة نشطة واحتياجاتهم ورغباتهم الخاصة.
المنزل الموجود
(الصورة: ديمتري تكاتشينكو)
الواجهة الشمالية
الخطة 01
الخطة 02
كليفرفين 3
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينكليفرفين 3
موقع
فيستبي
مقاس
4200 م²
رئيسي
O. بريفيك AS
سنة
2021
يتضمن هذا المشروع تجديدًا وإعادة تصميم واسع النطاق لمبنى المكاتب والمستودعات الذي يعود تاريخه إلى الثمانينيات، وذلك بهدف تحسين رؤية المبنى وإعطائه جودة وهوية مميزة تجذب المستأجرين الجدد والحاليين. ويتضمن ذلك ترقية المظهر الخارجي والداخلي للمبنى، بالإضافة إلى المناطق الخارجية.
للترحيب بالزوار، تم تزيين المدخل الرئيسي الآن بعريشة لافتة للنظر. داخل المبنى، توجد منطقة مشتركة تخلق اتصالاً ديناميكيًا بين طابقي المكتب، مع جدار أعمدة أنيق من خشب البلوط يقود العين إلى الجنوب، حيث يمكن للمرء الاستمتاع بإطلالة رائعة على الحقول الخضراء وE6 النابض بالحياة.
بدأت عملية التجديد على أساس العزل الإضافي الضروري وتحديث الواجهة، بالإضافة إلى الرغبة في رفع المستوى بعد عدة عقود دون تحسينات كبيرة. تمت إضافة عزل إضافي للمبنى (حوالي 200 ملم) إلى الجدران والسقف، وهو الآن مكسو بواجهة معدنية مثقوبة تخفي بشكل خفي تظليل الشمس والمعدات المختلفة.
في الداخل، شهد الجزء الجنوبي من المبنى تحولًا من مكاتب الخلايا المقسمة إلى مكاتب مفتوحة في الطابقين الثاني والثالث. في القسم الشمالي، تمت إزالة معظم الأرضيات الفاصلة بين الطابقين الثاني والثالث لإنشاء أرضية فريدة ذات أسقف عالية وطابق ميزانين أصغر، والذي يضم الآن وحدتين منفصلتين للاستخدام المكتبي والتخزين.
علاوة على ذلك، يساهم المخبز الجديد في الطابق الأول من القسم الجنوبي في خلق بيئة حيوية حول المبنى، مما يقاوم البيئة الصناعية والمرورية المزدحمة القريبة. تم تزيين المنطقة الخارجية وزراعتها، وهي توفر الآن منطقة جلوس جذابة لتناول القهوة أو تناول وجبة في المنطقة الخضراء، إذا سمح الطقس بذلك.
(الصورة: ديمتري تكاتشينكو)
نيلستورب + المهندسين المعماريين AS
لدينا تقليد طويل في إنشاء الهندسة المعمارية الإنسانية. الناس هم في المركز عندما نقوم بتصميم المنازل والمناطق. يتم تقسيم منازلنا إلى نطاق يجعل الناس يشعرون وكأنهم في منزلهم ويشعرون بالانتماء إلى محيطهم.
الاختصارات
اتصال
هاتف: +47 23 36 68 00
بريد إلكتروني: Firmapost@nielstorp.no
عنوان الزيارة: إندستريجاتا 59، 0357 أوسلو
العنوان البريدي: ص.ب 5387 ماجورستوا، 0304 أوسلو
رقم المؤسسة: 922 748 705
حقوق الطبع والنشر © 1984-2023 NIELSTORP+ arkitekter AS – تم التطوير بواسطة المعيار